新登場！

・一階東向き・陽当り良好
・テラス（7.76㎡）＋専用庭（18.40㎡）＝専用使用面積合計（26.16㎡）

●アルコーブ式玄関で視線を遮りプライバシーを確保●玄関に靴箱を設置●トイレのウオシュレット・風呂・洗面台・洋室クローゼットは2020年に新調●広々5.0畳のキッチン●9.2帖の広々和室。座卓を置くと戸建て感覚の和室の居間としてご利用できます。●7.6畳の和室は板間付きで一間半の押入。昔ながらの和室の寝室として利用できます●食堂・居間天井高2,700㎝●一階東向きで庭付き陽当り良好●庭の面積18.4㎡・テラス面積7.76㎡合計面積26.16㎡（約８坪）の庭はご自由に利用でき家庭菜園も可能●小学校（東佐井小学校徒歩約４分）・中学校（佐井寺中学校徒歩約４分）も徒歩圏内●スーパーニッコー佐井寺店は徒歩約２分

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【物件概要】●名称：星和プラネタウン千里南第弐期（双子座のまち）●所在地：大阪府吹田市五月が丘南106番地（公簿）〇交通：阪急千里線「南千里」駅バス８分→「五月が丘」バス停徒歩4分〇敷地面積：9267.66㎡〇敷地権共有持分割合：1535659分の7103●用途地域：第1種中高層住居専用地域●土地所有形態：所有権●設備：都市ガス・上下水道・電気・エレベーター●給湯：ガス湯沸器●建物構造及び所在階：鉄筋コンクリート・鉄骨鉄筋コンクリート造ルーフィング葺10階建1階部分●間取り：2LDK●建築年月：1986年3月●総戸数：190戸●事業主：星和地所(株)・星和住宅(株)●施工会社：株式会社大林組●設計・管理：(株)安井建築設計●管理形態：管理組合あり●管理委託：管理会社へすべて委託●管理会社：(株)長谷工コミュニティ西日本●管理費：7,160円／月〇修繕積立金：7,320円／月〇専用庭使用料：810円／月●駐車場料金：12,000円／月

琵琶湖疎水上空よりのマンション全景

エントランスは川端通リに面して目の前は鴨川の緑地帯です

エントランスはオートロックシステムを採用。監視カメラも設置

宅配ボックス

駐車場へはオートゲート設置

①緑豊かな庭が視界に入るダイニングルーム

②洗練されたデザインのオーダーメイドキッチン

③トイレはスタイリッシュな壁紙を使用

④玄関は戸建て感覚の広々ポーチにトランクルームも設置

⑤広々とした南向きの庭は日当たり抜群。テラスにはスロップシンクを設置

⑥玄関は平田タイルを使用し、センスあるデザインで仕上げています。

⑦広々としたリビングルームには造り付のTVボードとクローゼットを設置

⑧開放感のあるキッチンとリビングルーム

⑨採光と通気性を重視してバスルームに窓を設置

⑩洗面室にも窓を設置して通気性と採光を確保

平面図

①システムキッチンキャビネットはCUCINA製を使用

②電気オーブンはドイツMiele製を使用

③ビルトインコンロは上質で高級感あふれるハーマン製

 ④コンロはフラットだからお掃除がらくらく

⑤シンクは静音仕様で水栓はドイツGROHE製（浄水器付）

⑥食洗器はドイツ製Miele製を使用

⑦トイレはスタイリッシュな壁紙を使用

⑧1400×1800の広々ユニットバス（LIXIL製）・暖房乾燥機付

⑨洗濯・乾燥機はドイツMiele製を使用

⑩洗面室の水栓にはアメリカKOHLER製を使用

●名称：ファミール聖護院冷泉通り●所在地：京都市左京区川端通丸太町下る下堤町91番地７●交通：京阪鴨東線「神宮丸太町駅」歩2分・「京阪三条駅」歩８分・地下鉄東西線「三条京阪駅」徒歩10分●敷地面積：2,158.00㎡●敷地権共有持分割合：345161分の7543●建物構造及び所在階：鉄筋コンクリート造陸屋根・亜鉛メッキ鋼板葺6階建1階部分●間取り：2LDK＋S●建築年月：2001年7月●専有面積：75.43㎡●専用庭面積：28.03㎡●テラス面積：15.26㎡●ポーチ面積：3.78㎡●総戸数：42戸●事業主：丸紅株式会社●管理形態：管理組合あり●管理委託：管理会社へすべて委託●管理会社：三菱地所コミュニティ㈱●管理費：14,340円●修繕積立金：24,290円●専用庭使用料：900円

京都府知事(2)第13667号      社団法人京都府宅地建物取引業協会・公益財団法人全国宅地建物保証協会・社団法人近畿地区不動産公正取引協議会　
   
〒600-8491　京都市下京区室町通綾小路上る鶏鉾町480番地　オフィス－ワン四条烏丸405号室
(TEL) 075-353-6862 　 (FAX) 075-353-6863 　 (E-Mail) info@ktp-co.com 　 (HP) ktp-co.com  
営業日時　平日9:00～17:00　土（10：00～17：00）　日祝祭日（売買物件現地案内の場合のみ）