区分所有オフィスビル

従来のオフィスビルは、土地と建物が一体であるため土地と建物を一括して売却するのが一般的です。
区分所有オフィスビルは建物の各区画を登記（区分登記）して、個別に所有・売却・賃貸できる仕組みです。

これまで都心部のオフィスビルは、大企業や一部の投資家のみが所有できるものでしたが、オフィスビルの区分所有方式により、個人や中小企業でも都心部でオフィスを所有できるようになります。

建物を区分所有にすることで、以下のことが可能になります。

　・相続人ごとにビルの区画を分割登記できる

　・必要な区画部分のみを第三者に売却できる

　・税金（固定資産税等）の負担が少なくなる

　・建物の維持、管理等の負担が少なくなる

　・個人や中小企業でもオフィスが所有できる

　・ビルを小口化することにより流動性が高まる

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事業方式には以下の方式があります。
各方式の欄をクリックしてください。詳細の図が現れます。
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ビジネスモデル比較表

　・市場調査が不可欠　⇨　計画地でのオフィスビルの需要の調査

　・立地分析が不可欠　⇨　計画地がビル建設地に適切か否かの調査

　・事業パートナー　⇨　共同事業者である企業の選定

　・建物管理体制の構築　⇨　管理組合の設立

　※上記項目については当社で行います

弊社での区分所有オフィスビル事業の実績は下記の通り